一 工作职责:
1. 工作计划拟定:根据项目及公司年度管理目标要求,结果现场实际情况,协助上级主管拟定周、日工作计划。
2. 工程事务管理:下发工作任务到维修技术小组。跟进、检查、工作执行达成目标。纠正,优化工作中存在的问题。
3. 设施、设备运维:在设施、运行管理维护管理工作中,提供主要的技术支持,熟悉特种物业安全管理规范操作流程,能及时的发现设施、设备在运行中存在的安全隐患,有效执行设施、设备保养维护工作。(要求有物业管理或同职位水电、消防、电梯、土木工程等设施、设备维护经验2年以上,持低压电气上岗作业证)。
4. 工程器具物资管理:
(1) 负责项目工程端口、物资采购计划拟定,水电数据录入后报送工程主管审核。
(2) 负责库房物资、工具管理(了解常用物资品牌规格型号,及工具的配比选型,使用要求,及工具保养维护,管理规范)。
5. 团队管理:根据公司制度要求,协助上级主管,考评员工工作达成目标(团队管理要求有一定的亲和力)。
6. 工程管理,协调与支持:
(1) 配合上级主管管理工程施工、验收,工程遗留问题检查 等。如:装修,零星工程整改。负责跟进施工过程,能及时发现问题并上报。
(2) 配合其他部门处理协调合作的相关工作,如业主户内报事报修,项目重要,参观接待等准备工作等。
7. 工程文职工作汇总,报告编写:负责工程部端口的文职工作汇总及审查(负责审核编制日常工作汇报 PPT、 word、常用 Excel 制表)。
8. 突发事件处置:处置物业管理中遇到的突发事件,如:停水、停电、漏水、等。
二 人员要求:1. 工作经验:专业工作经验2年以上,或同等职位工作经验1年以上;2. 职业资格/职称:必须持有效电工操作证,
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